一段時間以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下行態(tài)勢。當(dāng)前，在把穩(wěn)增長放在更加突出位置的背景下，應(yīng)進一步發(fā)揮好穩(wěn)樓市在穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤中的作用。應(yīng)該采取有力措施保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，滿足剛需和合理的改善性需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

房地產(chǎn)業(yè)在帶動經(jīng)濟增長，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟基本盤方面的作用明顯。數(shù)據(jù)顯示，2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值7.76萬億元，建筑業(yè)增加值8萬億元，合計占GDP的14%左右。2021年房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長5.2%，拉動整體經(jīng)濟增長0.4個百分點。房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)模大、鏈條長、牽涉面廣，在全社會固定資產(chǎn)投資、地方財政收入、金融機構(gòu)貸款總額中都占有相當(dāng)高的份額，對上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)強，對投資和消費影響大，對經(jīng)濟金融穩(wěn)定和風(fēng)險防控具有系統(tǒng)性影響。

房地產(chǎn)市場下行趨勢客觀存在。國家統(tǒng)計局4月18日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長0.7%，商品房銷售面積同比下降13.8%，商品房銷售額同比下降22.7%。盡管房地產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn)同比正增長，卻依然創(chuàng)下了近20個月以來的增速新低。分地區(qū)看，東部地區(qū)和東北地區(qū)銷售額和銷售面積下降更為明顯。1月份至3月份，東部地區(qū)和東北地區(qū)銷售面積分別同比下降20.9%和28.8%，銷售額分別同比下降27.7%和33.9%。

房地產(chǎn)市場循環(huán)遇到一定阻力。眾多城市房地產(chǎn)市場較為低迷，購房者觀望情緒濃厚。受到疫情影響，一些群體可能面臨收入下降。他們或是將購房計劃擱置，即便選擇購房也會在“加杠桿”使用房貸時更加謹(jǐn)慎，避免將來還款困難。住房銷售處于低位自然影響房企回款，回款不暢、資金欠缺則可能影響企業(yè)在施工和土地市場上的投入。房地產(chǎn)從銷售到融資再到拿地的整體鏈條受阻，循環(huán)不暢，是行業(yè)面臨的突出問題。

當(dāng)前，有必要采取積極措施暢通房地產(chǎn)市場循環(huán)，讓房地產(chǎn)市場盡快恢復(fù)，重回平穩(wěn)運行軌道。房地產(chǎn)預(yù)期穩(wěn)則市場穩(wěn)，穩(wěn)定的預(yù)期對市場的恢復(fù)至關(guān)重要。只有對未來市場有平穩(wěn)的預(yù)期，剛需和改善性需求的購房者才敢入市，只有銷售上去了，房地產(chǎn)市場的循環(huán)方能暢通。

穩(wěn)定的市場預(yù)期從何而來？出臺利好市場恢復(fù)的政策必不可少。今年以來，已經(jīng)有超過70個城市因城施策調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控舉措，為市場企穩(wěn)回升創(chuàng)造了寬松的政策環(huán)境。同時，金融環(huán)境的優(yōu)化正在為供需兩端提供支撐。央行降準(zhǔn)盡管不是針對房地產(chǎn)行業(yè)，但合理資金需求有望得到更好支持，對于化解企業(yè)資金壓力，穩(wěn)定購房者對房地產(chǎn)和整個宏觀經(jīng)濟預(yù)期都將有積極作用。3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經(jīng)有100多個城市的銀行自主下調(diào)了房貸利率，幅度在20個到60個基點不等，這有利于緩解購房者資金壓力。4月18日，央行、外匯管理局出臺23條金融服務(wù)舉措，其中提出將因城施策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求；同時將支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)合理融資需求。

房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)出一些積極因素。3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市均有所減少，特別是二手住宅價格環(huán)比下降的城市減少了12個。隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

政策持續(xù)發(fā)力，市場企穩(wěn)的大勢不會改變。但多重因素疊加，市場修復(fù)過程可能會有所延長，政策效果或逐步顯現(xiàn)。不過，隨著積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。長租房市場不斷完善，保障房建設(shè)加快推進，房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。

需要強調(diào)的是，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)恢復(fù)不是鼓勵房價過快上漲，不能支持炒作房價。房地產(chǎn)市場已經(jīng)告別過快上漲階段進入平穩(wěn)健康發(fā)展通道，“房住不炒”的底線不會突破。

文章來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

  最近在相戶愛的小姨換了新房子要搬進去，但是之前住的地方還有很多廢棄家具的，因為尺寸不合適不能帶到新家來。尤其直接扔掉很可惜，但是裝修垃圾清運已經(jīng)很麻煩了。看到這些完好的廢棄家具就頭疼。阿姨在家庭群里投訴后，相戶愛馬上給她列了一個取舍清單，現(xiàn)在分享給大家。快來看看關(guān)系好的知己誰在準(zhǔn)備裝修垃圾清運！

  一、判斷廢棄家具價格，決定貨物去留。

  1.測量新房子的大小和廢棄家具。

  在這里，相戶愛建議你首先測量新家每個地方的大小，并知道你需要添置的家具的尺寸。如果廢棄家具與新家風(fēng)格一致，可以直接搬到新家繼續(xù)使用，不用浪費。

  相戶愛阿姨的房子就是這樣。之前老房子里有個小飯桌，沒地方放。它被堆在雜物間里，沒有被使用過。結(jié)果你看新家格局的時候，可以在飄窗上做個茶幾。復(fù)讀重復(fù)使用，既美觀又實用。

  2.確認(rèn)家具的頻率和外觀。

  先評估每件家具的使用頻率：鞋柜、衣柜、碗、柜等家具經(jīng)常使用。如果它的外觀好，可以拿到新家使用。相反，如果家具表面有破損，甚至很難去除，就不用拿走了。

  重新評價廢棄家具的意義：很多人都有懷舊情結(jié)，就像電影《只有蕓知道》中女房東從未丟過的梳妝臺。雖然這種廢棄家具的款式和新家，大同小異，甚至也許是都不搭，但卻成了值得紀(jì)念的價格。

  3.確認(rèn)家具是否重復(fù)。

  如果新家門口的鞋柜已經(jīng)安裝好了，就沒必要再接手了。如果新家貴妃沙發(fā)的朝向和爛沙發(fā)座椅不一樣，那就真的不用帶了。不然這家具和新家不協(xié)調(diào)，也會影響美觀。

  二。做個好人，拒絕浪費資源

  1.詳細(xì)操作流程和技巧I:家具再次翻新

  有很多完好的廢棄家具甚至廢舊家具，卻因為款式跟不上現(xiàn)在的潮流而閑置。在這個狀況下，相戶愛建議你可以找到家居售后服務(wù)網(wǎng)站，聯(lián)系家具維修商，根據(jù)你的個人風(fēng)格進行翻新，絕對比扔掉買新的劃算。2.詳細(xì)操作流程和技巧二：送人玫瑰，手有余香。

  發(fā)送到關(guān)系好的知己:如果廢棄家具不能翻新使用，扔掉又很可惜，那么你可以在社交平臺上發(fā)送或者需要的話聯(lián)系關(guān)系好的知己，你可以發(fā)送給他們；

  送給小區(qū)周邊的店面：如果有不方便帶走的凳子廢舊床墊，可以送給小區(qū)門口便利店或者美食店的老板。這個店面正常情況人多，桌椅需求相對來說；

  捐贈：也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)馗＠旱炔粫枰梢岳^續(xù)使用的家具，繼續(xù)發(fā)揮其價格。

  3.詳細(xì)操作流程和技巧III:用過的市場轉(zhuǎn)售

  有一些廢棄家具的可以聯(lián)系用過的家具店或者掛在用過的市場轉(zhuǎn)賣給有需要的人，也可以省下一些裝修垃圾清運的費用。需要留意的是，選擇放到網(wǎng)上轉(zhuǎn)售是一個需要時間的過程。不能保證你一穿上就有人來聯(lián)系你，所以如果你選擇這個詳細(xì)操作流程和技巧，一定要提前多發(fā)幾種用過的的網(wǎng)址。

  總之針對廢棄家具的解決法，無論我們當(dāng)時做什么選擇，都要盡量避免資源的浪費。其實我們在裝修垃圾清運的時候也是一樣的。紙箱衣服不要用扔掉不要了，可以起床重復(fù)重復(fù)使用，充分利用他們的價格~

  最后，如果你認(rèn)為上述方案太麻煩或不可行，請打電話到相戶愛找我們。您只需要一個電話，我們就可以上門幫助您拆卸和移除，電話解決。