有人說，做生意的都有兩個(gè)夢想。一個(gè)是擁有郵政編碼，這個(gè)很好實(shí)現(xiàn)；另一個(gè)是擁有資本市場的交易代碼，這個(gè)獲得并且守住，都不是件容易的事兒。

目前家居建材行業(yè)正行走在這條“長征”路上。繼2018年~2019年的低潮期后，2020年有20多家泛家居企業(yè)成功上市，2021年截至目前已經(jīng)有包括箭牌家居、書香門地、慕思寢具、森鷹窗業(yè)、王力安防、雨中情、歐瑞博、通用電梯等40多家泛家居企業(yè)遞表，涵蓋門窗、衛(wèi)浴、陶瓷、防水、鎖具、電梯、地板、軟體家具等多個(gè)細(xì)分行業(yè)。

其中，排隊(duì)上市的企業(yè)中，大部分是老牌家居企業(yè)，有長久的產(chǎn)業(yè)積累。有業(yè)內(nèi)人士分析，這波上市潮背后是規(guī)模的競速，爭奪未來生存權(quán)。

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前幾十個(gè)家居建材細(xì)分行業(yè)中，前十強(qiáng)的公司，大多都已上市，或者正在籌備上市的路上。有些品類中，甚至出現(xiàn)了十家以上的上市公司。

不過截至目前，A股家居建材行業(yè)尚沒有出現(xiàn)營收超300億元的大公司。目前行業(yè)龍頭企業(yè)東方雨虹2020年?duì)I收217億元，北新建材2020年?duì)I收168億元，歐派家居147億元。

行業(yè)觀察者認(rèn)為，對于家居行業(yè)四萬億的市場規(guī)模，未來五年行業(yè)將加速形成頭部矩陣，一旦出現(xiàn)300億規(guī)模以上的企業(yè)，資本優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、研發(fā)優(yōu)勢、系統(tǒng)（組織管理）優(yōu)勢將充分呈現(xiàn)。未來家居建材行業(yè)將出現(xiàn)二極形態(tài)，大量腰部企業(yè)在洗牌中或被并購，或出局，家居“戰(zhàn)國時(shí)代”即將來臨。

再啟上市熱潮

回顧過去20年，家居行業(yè)在2011年、2014年、2017年都出現(xiàn)過上市熱潮，每一輪都伴隨著行業(yè)的變革和集中度的提升。比如2017年資本熱捧全屋定制，歐派、尚品宅配等企業(yè)趁著風(fēng)口上市，和2011年上市的索菲亞共同形成全屋定制“三足鼎立”的局面。

2014年年中時(shí)，紅星美凱龍、顧家家居、帝王潔具、富森美家居、歐普照明等在內(nèi)的14家泛家居企業(yè)曾一度因“申請文件不齊備等導(dǎo)致審核程序無法繼續(xù)”，家居建材企業(yè)集體IPO現(xiàn)象也引起業(yè)界關(guān)注。

自2020年開始，家居建材行業(yè)正在經(jīng)歷新一輪的資本化浪潮，預(yù)計(jì)規(guī)模比前幾次都要大。從去年開始截至目前，泛家居領(lǐng)域有近60家企業(yè)向資本市場發(fā)起了沖擊。

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2020年有16家家居建材企業(yè)“上市”，其中包括東鵬控股、狄耐克、火星人、億田智能、帥豐電器、奧普家居、中天精裝、公牛集團(tuán)等都是所在行業(yè)的龍頭企業(yè)。2021年截至目前，已經(jīng)有通用電梯、王力安防、德才股份、涂鴉智能等成功登陸了資本市場，另外還有多家正在推進(jìn)IPO上市進(jìn)程。

四萬多億規(guī)模的家居家裝行業(yè)，企業(yè)上市成了搶占市場份額的有效途徑之一。對于募集資金的用途，本輪上市企業(yè)在招股書中多表示是為了擴(kuò)大生產(chǎn)基地、拓展?fàn)I銷網(wǎng)絡(luò)、加大研發(fā)支出和補(bǔ)充流動(dòng)資金。

行業(yè)觀察分析，家居建材企業(yè)上市潮，一方面得益于審核制度的放寬，另一方面與居住產(chǎn)業(yè)生態(tài)的整體重構(gòu)息息相關(guān)。

頭部企業(yè)完成資本化后，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高，淘汰落后產(chǎn)能，產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，有利于增強(qiáng)品牌知名度和市場競爭力。另一方面，地產(chǎn)金融政策收緊后，房企將現(xiàn)金流壓力、負(fù)債壓力轉(zhuǎn)嫁給供應(yīng)商，整裝風(fēng)口下，只有具備墊資能力的大企業(yè)才能夠從中分得蛋糕，中小企業(yè)面臨被整合甚至被淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)家居建材行業(yè)未來會(huì)跟房地產(chǎn)行業(yè)一樣，所有的龍頭企業(yè)，尤其是前10強(qiáng)，90%以上可能都必須上市。二梯隊(duì)的企業(yè)，比如前20強(qiáng)或者50強(qiáng)的，可能會(huì)并入其他上市公司，或者繼續(xù)做大，想辦法獨(dú)立上市。

IPO背后資本力量

值得關(guān)注的是，在這輪IPO家居企業(yè)背后的資本實(shí)力，也很有看頭。

據(jù)地板企業(yè)書香門地招股書顯示，其第二大股東為上海檀敘企業(yè)管理咨詢中心，這家公司紅星美凱龍和居然之家相關(guān)公司均有持股。同時(shí)，紅星美凱龍和居然之家也共同參股了箭牌家居，盡管持股比例很小。

除了以上兩家，軟體家居幕思申報(bào)前最近一次新增股東的動(dòng)作中，紅星美凱龍和華聯(lián)綜藝赫然在列，后者的執(zhí)行董事便是居然之家實(shí)際控股人汪林朋。其中，歐派投資也是慕思的幕后投資人之一。

另外，二闖IPO森鷹窗業(yè)于近日披露了創(chuàng)業(yè)板首輪審核問詢函，在問詢函中，深交所針對歐派家居、居然之家、紅星美凱龍三大家居公司低價(jià)入股一事進(jìn)行了重點(diǎn)問詢。

為何兩個(gè)家居流通業(yè)的龍頭企業(yè)頻繁參股家居企業(yè)？來自業(yè)內(nèi)的分析稱，一方面是近水樓臺，他們的優(yōu)勢與經(jīng)驗(yàn)便是強(qiáng)大的品牌資源，能夠從行業(yè)中甄選出誰更具發(fā)展?jié)摿?；另外，兩家作為上市公司同樣也需要對外投資來穩(wěn)固發(fā)展。

除了行業(yè)內(nèi)的相互看好之外，各路資本力量也把目光鎖定在了家居企業(yè)。不久前，京東出資5.34億元入股尚品宅配，正式入局家居整裝市場。7月6日，貝殼找房也宣布與圣都家裝達(dá)成協(xié)議，以不超過80億元的總價(jià)收購圣都100%的股權(quán)。此外，國美收購打扮家后，啟動(dòng)家居家裝戰(zhàn)略也曾轟動(dòng)一時(shí)。

不僅如此，在房地產(chǎn)行業(yè)利潤下滑趨勢下，越來越多房企開始布局家居家裝，房企巨頭跨界家居裝修的“地產(chǎn)+建材+裝修+家居”這一緊密產(chǎn)業(yè)鏈正在形成。目前碧桂園服務(wù)宣布拎包入住業(yè)務(wù)范圍將拓寬至家裝服務(wù)領(lǐng)域；龍湖推出全新品牌“塘鵝”入局家裝；陽光城宣布“夢享家”事業(yè)部成立。不僅如此，港股物業(yè)上市公司2020年年報(bào)顯示，碧桂園服務(wù)、世茂服務(wù)、恒大物業(yè)、新城悅服務(wù)、時(shí)代鄰里等的家庭服務(wù)和美居業(yè)務(wù)都受到特別重視。

目前行業(yè)中常說的“四萬億”規(guī)模的家居家裝行業(yè)，目前看只是一個(gè)估算，伴隨著其他賽道的入局者越來越多，未來家居建材市場潛力巨大，持續(xù)擴(kuò)張也是必然。

不過，細(xì)數(shù)家居建材上市企業(yè)這些年的發(fā)展，可謂高地各異、冷暖自知。2020年注冊制以及新三板的制度改革，為中國多層次股權(quán)融資市場的活躍度打開了新的局面。但注冊制雖然讓企業(yè)上市更加容易，但同時(shí)也加速垃圾股邊緣化，上市之后仍有可能退市。例如：宜華生活被迫摘牌；航標(biāo)衛(wèi)浴、大自然家居私有化港股退市等，也給企業(yè)敲響了警鐘。

上市不是終局，只是開始。家居建材企業(yè)資本“長征”之路，才剛剛開始。

7月以來，自南京機(jī)場向外，全國多地再次出現(xiàn)散發(fā)病例。疫情反復(fù)，餐飲、旅游、文化娛樂等服務(wù)業(yè)再度被波及，消費(fèi)市場被迫謀變。對內(nèi)打贏防護(hù)戰(zhàn)，對外尋求新路徑，這場由內(nèi)而外的信心修復(fù)和轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，從多個(gè)領(lǐng)域迸發(fā)新的力量。

2021年8月，北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京家居市場堅(jiān)持科學(xué)防控，包括居然之家、藍(lán)景麗家、集美家居在內(nèi)的家居賣場各顯身手，在堅(jiān)持常態(tài)化防疫的同時(shí)，減少線下聚集，同時(shí)通過多業(yè)態(tài)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、體驗(yàn)式場景營銷模式等多手段進(jìn)行引流，助力北京商業(yè)發(fā)展。

常態(tài)化防疫

經(jīng)過2020年疫情的洗禮，北京家居賣場防疫已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化。

北京商報(bào)記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨著7月疫情的反復(fù)，位于西四環(huán)的集美家居定慧橋商場加強(qiáng)了疫情防控級別，要求進(jìn)出人員必須佩戴口罩、掃行程碼、測量體溫；位于北三環(huán)的藍(lán)景麗家，也有條不紊地進(jìn)行疫情防控，堅(jiān)持常態(tài)化防控不放松，按時(shí)消殺、亮碼通行、進(jìn)場登記、體溫檢測、收銀臺一米線設(shè)置、無接觸支付，為消費(fèi)者提供安全、便捷、衛(wèi)生的家居購物環(huán)境；每天對賣場按時(shí)消殺，也成為了居然之家北四環(huán)店保潔員工作的常態(tài)。

中國建筑材料流通協(xié)會(huì)指出，本輪疫情是自2020年4月疫情防控常態(tài)化以來，波及范圍最廣、傳播鏈條最復(fù)雜的一次疫情反復(fù)，建議企業(yè)加強(qiáng)安全防控，嚴(yán)格落實(shí)疫情防控措施。

值得注意的是，7、8月是傳統(tǒng)家裝市場淡季，疊加高溫多雨、洪澇災(zāi)害等不利天氣因素，以及新一輪疫情多點(diǎn)散發(fā)等因素的影響，家居賣場仍保持較好的增長勢頭。8月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)（以下簡稱“BHI”）顯示，7月BHI為120.84，同比上漲36.27點(diǎn)。其中全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為912.6億元，同比上漲40.74%；2021年1-7月累計(jì)銷售額為5722.4億元，同比上漲68.24%。建材家居消費(fèi)已超疫情前水平。

多業(yè)態(tài)引流

疫情防控級別提升，但是家居消費(fèi)熱情不減。

自“2021北京消費(fèi)季 悅動(dòng)海淀”啟動(dòng)以來，各大商圈舉辦豐富多彩的主題活動(dòng)，掀起一輪消費(fèi)熱潮。在中關(guān)村街道的指導(dǎo)下，藍(lán)景麗家積極參與其中，引入生活服務(wù)新業(yè)態(tài)，以極具創(chuàng)意的生活美學(xué)，配合新消費(fèi)場景，打造北三環(huán)中關(guān)村地區(qū)消夏好去處“深夜食堂”，點(diǎn)亮區(qū)域夜經(jīng)濟(jì)。

街頭美食角、派對市集、戶外高清投影……7月1日起，每晚夜幕降臨，地鐵13號線大鐘寺站北側(cè)的藍(lán)景麗家戶外廣場上都華燈閃爍、流光溢彩，這里已經(jīng)成為北三環(huán)消費(fèi)者休閑的好去處，給這座夜色下的城市帶去激情與活力。

為了給家居賣場引流，自2021年以來，藍(lán)景麗家先后開展了“家居誠品節(jié)”“家居紅五一”“品質(zhì)裝修月”“理想家居節(jié)”等活動(dòng)，同時(shí)為防控疫情，減少線下聚集，加大線上促銷力度，免費(fèi)發(fā)放電子家居滿減券?；顒?dòng)開展以來，藍(lán)景麗家累計(jì)發(fā)放近億元消費(fèi)券，有效帶動(dòng)了家居消費(fèi)并實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長。

居然之家在線上也開展了多場直播。8月12日，在居然之家北四環(huán)店聯(lián)合北京交通廣播開展的“美好家居節(jié)”線上直播活動(dòng)中，參與互動(dòng)人數(shù)達(dá)到2.5萬人次，互動(dòng)點(diǎn)贊量11.3萬，爆品預(yù)約900件。此次活動(dòng)吸引了芝華仕頭等艙、樂家衛(wèi)浴、意風(fēng)家具、TATA木門、蒙娜麗莎瓷磚、喜臨門床墊、西門子、A.O.史密斯、方太、博世等10個(gè)家居品牌參與，大大提振了品牌的信心。

居然之家北四環(huán)店總經(jīng)理蘇紅梅向北京商報(bào)記者表示，“7月以來線下活動(dòng)暫停，但是線上的活動(dòng)卻沒有停滯，甚至比往常更加忙碌”。

數(shù)字化服務(wù)

在經(jīng)歷疫情考驗(yàn)后，北京家居賣場通過數(shù)字化服務(wù)的升級，為京城消費(fèi)者帶來更便捷且放心的服務(wù)。

全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)副秘書長鄭珊珊認(rèn)為，近年來，各大建材家居賣場通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級、體驗(yàn)式場景營銷模式等多手段進(jìn)行引流，成果已經(jīng)逐步顯現(xiàn)。

2021年6月，一款名為洞窩的App悄然登陸iOS及安卓移動(dòng)端應(yīng)用市場，以“家居本地化零售平臺”的IP形象引發(fā)消費(fèi)者關(guān)注，它的幕后推手正是家居流通領(lǐng)域上市公司居然之家。不同于天貓同城站，洞窩App由居然之家自主打造，將圍繞居然之家在家居產(chǎn)業(yè)的核心商業(yè)競爭力、優(yōu)勢以及基因，聚焦本地裝修用戶在建材家具的消費(fèi)決策、到店體驗(yàn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)全流程標(biāo)準(zhǔn)化及可視化，優(yōu)化各個(gè)環(huán)節(jié)帶來體驗(yàn)和效率升級。

藍(lán)景麗家也從2021年開始正式布局家居·商業(yè)·生活·場，在以家居MALL為核心的前提下，持續(xù)解鎖新服務(wù)、拓展新領(lǐng)域。藍(lán)景麗家以消費(fèi)需求為導(dǎo)向，發(fā)起并推動(dòng)家居改變計(jì)劃，為消費(fèi)者提供家居解決方案，并引入互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺齊家共享家裝體驗(yàn)館，通過打造互聯(lián)網(wǎng)＋體驗(yàn)店模式，讓裝修化繁為簡。此外，藍(lán)景麗家加大科技服務(wù)的發(fā)展力度，與科技家居品牌開展深度合作，細(xì)化家居智能解決方案，在現(xiàn)有的“Smart Home 藍(lán)景智慧屋”基礎(chǔ)上，促進(jìn)品牌融合，讓智慧家居服務(wù)于更多消費(fèi)者。

業(yè)內(nèi)分析人士還指出，在疫情防控常態(tài)化下，家居企業(yè)要加快圍繞國家“十四五”提出的碳達(dá)峰和碳中和目標(biāo)，積極探索創(chuàng)新模式，向著綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的方向奮力前行。